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台中人口數飆長,即將成為全台第二大城市,捷運綠線也預計明年底即將試營運,並於2020年可全線通車。以往交通到哪建設就到哪,影響整體房市的發展,台中捷運沿線各站周邊的房價表現更是備受矚目。

中信房屋北屯崇德加盟店范怡蒨經理表示,隨著台中捷運綠線即將通車,台中地區捷運沿線周邊500公尺範圍,該地區房價已經稍稍上漲,自捷運開始興建以來,北屯區、文心路、崇德路至南屯一帶,房價已經漲了3情趣跳蛋推荐、4波。

范怡蒨指出,以屋齡二十幾年的中古屋為例,原價一坪約落在15至16萬左右,受到台中捷運綠線影響,已上漲至約莫一坪18至19萬元。目前台中的北區、北屯區「G5天津路」、「G6崇德」兩站趨勢傾向緩漲,至於南屯、西屯及逢甲一帶則因本身房價稍無線跳蛋 心得高,原為一坪17至18萬元左右,近期也稍稍上漲至一坪約莫落在20萬元上下。

范怡蒨表示,台中捷運的興建雖帶動整體房價上漲,不過受到捷運高架的影響,捷運沿線有些路段房屋受到噪音問題,亦或是大樓窗外直接看得到捷運軌道,因風水上不看好,有些屋主也相當忌諱,因此這些房屋較不受歡迎。但若業者想要進場做買賣,現階段以捷運沿線來看,附近區域發展性都還算不錯,因交通便利的緣故,日後脫手也不會太困難。

至於要業主進場該選購中古屋還是新屋?范怡蒨說明,依照不同的用途可作不同的選擇,若是以投資導向為主,選購新大樓做為出租用途是不錯的好選擇,一般人租屋也喜歡選擇外表較美觀的房子,日後脫手也比較容易,唯一的缺點就是新建案價格難免較高,像是捷運宅新大樓一坪落在25至26萬左右,與中古屋相較之下仍有一段差距﹔反之若是短線投資導向的業主,則可選擇中古屋作為目標下手。

范怡蒨最後也提到,受到交通便利性的影響,台中整體房市呈現上漲的趨勢,也順勢帶動了人潮及錢潮,受到台中捷運即將開通的影響,投資台中不動產抗跌且保值,縱觀長期房價應也會呈現增長的趨勢。

《蘋果日報》

宏達電手機代工 330億賣Google

據蘋果日報報導,宏達電和Google世紀合作案揭曉,宏達電昨宣布將手機代工部門出售給國際大廠Google,加上相關手機專利授權,總交易金額達11億美元(約330億元台幣),明年完成交易。未來宏達電研發人員將減半,有2000名研發人員轉職Google。宏達電董事長王雪紅表示,自有品牌hTC仍存在,未來將可更聚焦AI、5G、VR業務,且與Google攜手將為台灣帶進更多投資。

管理差 強敵夾擊 宏達電跌谷底

據蘋果日報報導,曾是台灣之光,手機出貨牽動台灣出口貿易的宏達電,昨宣布出售手機代工部門。曾是第1家和微軟合作、也是首家採用Android系統的業者,拿一手好牌的宏達電怎如此大起大落?專家分析有4大問題:管理執行力、成本控管、台灣市場內需,及外部強敵競爭打壓,是讓宏達電跌出全球前段班的關鍵。

墨西哥強震 台僑2死

據蘋果日報報導,墨西哥本周二規模7.1強震至少已奪251條人命。一所倒塌學校前天有1名12歲女童從瓦礫中伸出手指求救,燃起希望的象徵,全國民眾皆關注救援進度。我駐墨西哥代表處昨指,受困失聯的5名台人中有2人不幸罹難,還有3人受困。另有1名巴拉圭台裔男子失聯。

《自由時報》 震動棒使用方法

《會議紀錄曝光》 文言文55% 課審沒議決 教長逕自宣布通過

據自由時報報導,教育部課審大會明將繼續討論國語文領綱,但文白比例爭議更烈;教育部十日宣布「課審大會通過國教院研修小組所提文言文比例為四十五%到五十五%一案」,但根據立委取得「會議錄音」及本報獨家取得「會議紀錄」,顯示課審大會當天針對文白比例案的討論及議決,主要是針對分組會議提出的「文言文比例卅%」提案及相關修正提案,根本沒有依照課審會運作辦法、針對五十五%案做正式的「審議」或「決議」,教育部卻逕自宣稱通過,明顯涉及違法。

弒母詐保案大逆轉 王忠義二審判無罪

據自由時報報導,轟動一時的王忠義夫妻殺父弒母詐領保險金案,台中高分院採台大法醫學研究所鑑定,認為王母單純溺水,並認定警方對王男不當取供,昨天逆轉改判王忠義無罪;本案從檢方認定王男夫妻殺害父母、到一審認定王男弒母,再到二審認定根本沒殺人,案情轉折極大。

椎名空HTC手機代工團隊 330億賣Google

據自由時報報導,宏達電昨與Google共同宣布簽署協議,Google將以十一億美元、約新台幣三三○億元,收購宏達電參與打造Google Pixel手機(Powered by HTC部門)研發團隊及智慧財產權的非專屬授權 (non-exclusive license)。該案經投審會等通過後,預計明年初可完成交易,以宏達電約八十二億元股本推算,等於每股可賺進四十元、四個股本,可望在明年首季入帳;宏達電今日將復牌交易。

《聯合報》

特赦陳水扁? 民進黨氣氛緊繃

據聯合報報導,由六都八縣市民進黨議員組成的「台灣地方議會特赦阿扁總統大聯盟」,昨公布最新連署進度,民進黨執政縣市長連署已達百分百,立委與黨代表也逾八成六,聯盟將在廿四日民進黨全代會提案特赦前總統陳水扁。

曾是股王... 宏達電成也手機 敗也手機

據聯合報報導,宏達電昨天宣布旗下Pixel手機二千多人的研發團隊賣給Google,連同專利授權,共套現十一億美元。雖然宏達電董事長王雪紅不斷將交易聚焦在與谷歌「合作」,並以一貫口吻說「非常好」、「非常興奮」,但仍不免讓外界感嘆,曾經是「台灣之光」的HTC竟然「賣掉」引以為傲的研發人才。

國民黨14處不動產 行政執行署27日起查封

據聯合報報導,行政執行署強制執行行政院黨產會追徵國民黨八點六億元不當取得財產,在駁回國民黨相關抵償方案後,已在十八日正式行文國民黨,將自九月廿七日起,分四波正式貼封條查封國民黨在台北市、新北市及金門縣的十四處不動產,百年歷史的國民黨首度面臨不動產被查封的命運。

《中國時報》

中星重申友誼深厚 星光部隊來台 生變

據中國時報報導,新加坡總理李顯龍率領內閣龐大代表團和包括大陸最高領導人習近平及其他3名政治局常委碰面,象徵中星關係走過南海判決爭議和星國裝甲車在港遭到扣押陰霾,雙方重申「兩國世代友誼深厚牢固」。對台灣的衝擊將是星光計畫的存廢,新加坡軍人著我軍服在台受訓場景,未來恐不復見。

文白比要翻案? 請教部硬起來

據中國時報報導,「把關過度,就會變鬼門關!」明(23)日12年國教高中國文課綱課審大會,執政黨立委打算將日前的文言文比例決議翻案,教改團體昨(21)日表示,一個課綱開了三次課審大會已經是橫生枝節、角色錯亂,如果真的翻案成功,後果難以想像!呼籲教育部長「硬起來」,強調教育部是專責單位,部長怎麼可以沒有意見?「程序可以中立,內容卻要依照專業原則」。

Fed縮表恐加速 美元將走強

據中國時報報強力變頻跳蛋導,美國聯準會(Fed)將於10月開始縮減資產負債表,行政院副院長施俊吉昨(21)日在院會中分析,若Fed資產要回到金融海嘯前約1兆美元的水準,仍需好幾十年,預估Fed縮表速度還會比預期更快,如此一來,未來美元將走強,新台幣將相對呈貶值趨勢。

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    劉曉薇的生活時報

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